Cách tính diện tích xây nhà trọn gói theo m2
Trên thị trường xây dựng có rất nhiều cách tính diện tích khác nhau. Phụ thuộc vào từng công ty cũng như công việc. Nhưng cách tính báo giá xây nhà trọn gói tphcm theo m2 đang được thịnh hành nhất.
Phần móng cơ bản gồm 3 loại được tính như sau:
Phần Móng đơn được tính từ : 35% – 45% diện tích xây nhà.
Phần Móng băng 1 phương được tính từ: 55% – 75% diện tích xây nhà.
Phần Móng băng 2 phương được tính từ: 75% – 100% diện tích xây nhà.
Phần Móng cọc được tính từ: 45% – 55 % diện tích xây nhà.
Móng bè được tính từ: 85% đến 110%
Tính % diện tích xây dựng các lầu
Phần Tầng trệt tính:100% diện tích xây nhà.
Phần Lầu được tính: 100% diện tích xây nhà. (nếu nhà 3 lầu thì chúng ta lấy diện tích xây nhà phần sàn. Nhân cho 3 nhân với 100% diện tích xây nhà là ra tổng diện tích các sàn)
Tính % diện tích tầng hầm phụ thuộc vào nhu cầu của chủ đầu tư:
Phần Diện tích tầng hầm xây nhà có độ sâu từ: 1m đến 1,5m tính: 120% – 155% diện tích xây nhà.
Phần Diện tích tầng hầm xây nhà có độ sâu từ: 1,6m đến trên 2m tính từ: 160% – 190% diện tích xây nhà.
Tính % diện tích sân thượng:
Phần Sân thượng có giàn phẹt tính từ: 60% – 75 % diện tích xây nhà
Phần Sân thượng không có giàn phẹt được tính từ: 45% – 55 % diện tích xây nhà
Phần sân cổng trước và sân sau được tính từ: 50% – 60 % diện tích xây
Tính % diện tích mái nhà:
Phần Mái bê tông cốt thép được tính từ: 35% – 45% diện tích xây nhà
Phần Mái tôn được tính từ: 25% – 30% diện tích xây dựng
Phần Mái bê tông cốt thép lợp ngói được tính từ: 65% – 90% diện tích xây nhà
Phần mái khung kèo lợp ngói được tính từ: 40% – 55% diện tích xây nhà
Phần mái khung kéo lợp tôn giả ngói được tính từ: 35% – 45% diện tích xây dựng nhà.
giá xây nhà trọn gói tại tphcm
Thi công xây nhà trọn gói 1 trệt 3 lầu – Chủ đầu tư Chú Thịnh & Cô Huyền – Q. Gò Vấp – TPHCM
Cách tính chi phí xây nhà phố hiện đại trọn gói
Với mẫu nhà phố hiện đại 1 trệt 3 lầu 1 sân thượng diện tích xây dựng 4 × 16m2 = 64m2 gồm sân thượng không có giàn phẹt, ban công đua ra trước 1,2m.
Mẫu nhà trên sử dụng móng cọc: 64m2 × 45% = 28.8m2
Xây dựng tầng trệt: 64m2 × 100% = 64m2
Xây dựng lầu 1 + lầu 2+ lầu 3 = 64m2 × 3 × 100% = 192m2
Ô che cầu thang( chuồng cu) sân thượng: 4 x 2,5m2 x 100% = 10m2
Ban công lầu 1+2 +3 đua ra trước 1,2m diện tích là: 4 x 1,2m2 x 3 x 100% = 14,4m2
Sân thượng trước, sau khi trừ ô thang xây tường bao quanh cao 1,2m : 49,6m2 × 45% = 22,32m2
Mái bê tông cốt thép(mái ô thang): 10 x 35% = 3,5m2.
Như vậy tổng diện tích của ngôi nhà này là: 28.8m2 + 64m2 + 192m2 + 10m2 + 14,4m2 + 22,32m2 + 3,5m2 = 335,02m2
Báo giá xây nhà trọn gói hcm cho căn nhà phố 1 trệt 3 lầu, 1 sân thượng(4,5 tầng) trên với gói khá là: 335,02m2 x 5.350.000 vnđ = 1.792.357.000 vnđ ( một tỷ bảy trăm chín mươi hai triệu, ba trăm năm mươi bảy ngàn đồng).
Cách tính diện tích xây nhà biệt thự 2 tầng diện tích xây dựng 8 × 13 = 104m2
Ngôi nhà sử dụng loại móng băng: 104m2 × 60% = 62,4m2
Diện tích xây nhà biệt thự 2 tầng: 104m2 × 2 × 100% = 208m2
Mái BTCT lợp ngói: 104m2 × 65% = 67,6m2
Tổng diện tích xây nhà biệt thự trên là: 62,4m2 +208m2 + 76,6m2 = 347m2
Như vậy giá xây nhà trọn gói hcm cho căn biệt thự trên là: 347m2 × 6.100.000 VNĐ = 2.116.700.000 VNĐ (Hai tỷ một trăm mười sáu triệu bảy trăm nghìn đồng).
giá xây nhà trọn gói tại hcm
Mẫu 3D biệt thự 2 tầng nhà chú Thiện – Bình Phước
Lưu ý: Cách tính ở hai ví dụ trên chỉ mang tính chất tham khảo về cách tính cũng như kinh phí dự trù ở khoảng đó thôi. Giá còn có thể tăng giảm phụ thuộc vào kiểu nhà hiện đại hay cổ điển. Là kiến trúc của phương Tây hay Á Đông cũng như thiết bị nội thất thay đổi theo nhu cầu của gia chủ.
Hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được những chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng hỗ trợ. Xây dựng bảng dự toán chính xác nhất, mà không phải mất thời gian hay bất kỳ khoản chi phí nào.
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HƯNG THỊNH sẽ tiếp nhận yêu cầu, lên ý tưởng và kế hoạch xây nhà. Sau đó chúng tôi sẽ giúp quý vị lên bảng dự toán chính xác nhất cho quý vị ngay trong ngày. Để quý vị nắm được tổng chi phí nhanh nhất.
